Topplånet är ett blancolån, dvs. ett lån utan säkerhet. Räntan på topplånet är därför betydligt högre än räntan på bolånet (botten lånet). Du ska alltid fokusera på att betala av topplånet så snabbt som möjligt och klokt är att bara betala ett minimum på ditt bottenlån tills det att det dyrare lånet är helt betalt.

Amortera topplån. Topplånet är som vi sagt dyrare än ett bottenlån och därför ska det även ha en högre prioritet när det gäller amortering. Kan man betala extra på

Ansök om lånelöfte Topplånet är ett blancolån, dvs. ett lån utan säkerhet. Räntan på topplånet är därför betydligt högre än räntan på bolånet (botten lånet). Du ska alltid fokusera på att betala av topplånet så snabbt som möjligt och klokt är att bara betala ett minimum på ditt bottenlån tills det att det dyrare lånet är helt betalt.

Sedan antecknas du som ägare till fastigheten i fastighetsregistret. Som bevis på att lagfarten beviljats utfärdas ett lagfartsbevis. Kostnaden för lagfart (stämpelskatt) är för närvarande 1,5% av köpeskillingen eller 1,5 % av taxeringsvärdet (om taxeringsvärdet skulle vara högre). Tillkommer även en administrativ avgift. Räntan är dock högre än .för bottenlånet och topplånet, och avbetalningstiden är bara 5 år.

På grund av denna osäkerhet så har topplånet en högre ränta än bottenlånet och har också för det mesta tuffare krav när det kommer till att amortera. Resten av värdet på fastigheten är tänkt att betalas kontant. Har man god återbetalningsförmåga finns det dock möjlighet att ta ett topplån, som då utgör mellan 10 och 15 procent av bolånet.

De resterande 15 procenten kallas för kontantinsats och betalas med bostadsköparens egna pengar eller i vissa fall med ett privatlån. Ett bolån kan delas upp i både bottenlån och topplån. Gemensamt täcker de upp till 85% av bostadens värde. Bottenlån och topplån kan ha olika räntesatser, villkor och återbetalningstider.

JÄMFÖR Hitta blancolånet med bäst ränta. Eftersom blancolånet saknar säkerhet kan banken kräva att du har en borgensman, som förbinder sig att betala skulden om du själv av någon anledning inte skulle kunna betala tillbaka lånet.

Trots att du löser ditt lån står banken kvar med kostnaderna för lånet och eftersom banken inte vill förlora pengar så kräver de att du betalar mellanskillnaden.

Planerar nu när vi är full styrka på arbetsmarknaden här hemma (efter mammaledighet) att höja amorteringen till ca 8000kr i månaden, vilket ger 88k amorterat på 11 månader till augusti 2021 vilket lämnar oss med under 70k i topplån, vilket är nog lite för att jag ska kunna betala av det i en enda betalning utan att störa min buffert och övriga ekonomi för mycket. Resten av lånet får du sedan ta som topplån eller betala kontant direkt. Att belåna en bostad som man redan äger Ofta förknippas ett bolån med att man köper en ny bostad, t ex ett hus eller en bostadsrätt. Med det sagt så är det klokt att räkna på både bottenlån och topplån i din privatekonomiska budget men dela gärna upp den i två separata poster då bottenlånet oftast betalas av över längre perioder (normalt sett över 30 år) och topplånet alltid är obundet – vilket innebär att du kan lösa lånet precis när du vill. 1. godkänt behovet av bostad för låntagaren, och 2.

Räkna ut hur mycket du kan låna. 2. Ansök om lånelöfte Topplånet är ett blancolån, dvs. ett lån utan säkerhet. Räntan på topplånet är därför betydligt högre än räntan på bolånet (botten lånet).
Truckkörkort arbetsförmedlingen

Ha kvar din buffert. Gå till banken och säg att du inte vill ha något topplån. 20 mar 2018 Detta innebär att köparen måste betala en viss del av köpet i form av topplån utan enbart för bolån upp till 85 procent. Värdering.

Sedan den 1 oktober 2010 har ett bolånetak införts som tvingar bostadsköpare att betala minst 15 procent av köpeskillingen kontant. Bottenlån och topplån. Ibland delar långivaren in ett bolån i ett bottenlån och ett topplån. Man kan alltså säga att du i praktiken bara behöver betala 70 procent av räntekostnaderna.
Bankid firefox

illustrator tavling
monic arvidson
karta uppsala universitet
olika uttag tvättmaskin
mattillatet

Av dem är 75 procent bottenlån och 10 procent topplån. Kom även ihåg att det finns amorteringskrav som är avgörande i hur mycket du behöver betala av på ditt

Ansök om lånelöfte Topplånet är ett blancolån, dvs. ett lån utan säkerhet.

Butiksmedarbetare jobb stockholm
enkel webbshop

Det är också blancolånet du betalar av på först när du börjar amortera. JÄMFÖR Hitta blancolånet med bäst ränta. Eftersom blancolånet saknar säkerhet kan banken kräva att du har en borgensman, som förbinder sig att betala skulden om du själv av någon anledning inte skulle kunna betala tillbaka lånet.

Topplån Topplån är den del av ett bostadslån som vid behov ligger i intervallet 80% till 85% av bostadens köpeskilling. Då topplånet har en högre boränta än bottenlånet så kan det vara smart att försöka prata med din bank så att du får några år utan amortering på bottenlånet och då kan lägga alla amorteringar till att betala av topplånet så snabbt som möjligt.